Adakah masa pandemik sekarang masa yang sesuai untuk membeli rumah?

Assalammualaikum... 

Situasi dengan Covid-19 yang melanda pada kita sekarang ni sebenarnya sedikit sebanyak telah memberi kesan kepada ekonomi negara mahupun pada rakyat yang kehilangan punca pendapatan. Ini membuatkan pihak kerajaan mahupun pihak pemaju berusaha membantu meningkatkan kelangsungan industri ini. 

Dan ramai tertanya-tanya adakah sekarang merupakan masa yang sesuai untuk membeli rumah. Jawapannya Ya jika kita mempunyai sumber pendapatan yang mencukupi dan mampu untuk membeli rumah. 

Ini kerana masa terbaik untuk membeli hartanah adalah semasa harga permintaannya yang tengah menurun mula berpatah balik dan akan meningkatt semula. Ia dikenali sebagai fasa “bottoming-out” atau di mana harga hartanah rumah jatuh ke paras yang paling rendah. 

Kredit: propertyguru.my

Ini kerana pada masa ini para pemaju berusaha pelbagai cara untuk menambah nilai kepada hartanah mereka yang tidak terjual. 

Industri Penyelidikan Ekonomi Malaysia 

( MIER ) mencatatkan gambaran bahawa pendapatan purata isi rumah mengalami penurunan sebanyak 12% pada tahun 2020. Salah satu yang menyumbang kejatuhan mendadak ini ialah 70% Perusahaan Kecil dan Sederhana (PKS) di Malaysia kehilangan lebih daripada 50% pendapatan semasa PKP ( kaji selidik dalam talian ). 

Selain itu ansuran bulanan selama 30 tahun juga akan mengalami pengurangan. Ini kerana tahap faedah yang diturunkan berikutan pemotongan Kadar Dasar Semalaman ( OPR ) BNM akan berada di tahap yang sangat rendah iaitu 1.75%. 

Bayaran balik anda setiap bulan akan menjadi rendah kerana adanya penurunan kadar faedah pinjaman sekiranya anda mempunyai pinjaman perumahan dengan kadar boleh ubah. 

Pemilikan hartanah ini terbahagi kepada 3 bahagian iaitu : 

1. Hartanah yang ditawarkan secara langsung dari pemaju untuk pembeli. 

2. Penjual individu atau syarikat ( hartanah sekunder ) 

3. Hartanah dilelong 

Hartanah yang ditawarkan oleh pemaju adalah lebih baik kerana mempunyai tawaran rebat istimewa di mana boleh diberikan diskaun atau penjimatan sehingga 10-20% mengikut pakej masing-masing. 

Manfaat yang dinikmati oleh pembeli rumah 

1. Tiada caj yuran tambahan 

2. Tiada yuran guaman baik untuk urusan dokumentasi rumah atau bank 

3. Tiada kos penukaran pemilikan rumah 

4. Pengecualian deposit mengikut terma dan syarat 

Jadi mereka yan merancang untuk membeli rumah pada masa sekarang, fikirlah dengan bijak dan cubalah untuk dapatkan nasihat daripada yang pakar. Rancang dengan baik yang bersesuaian dengan kemampuan anda.